项目描述：该项目位于上饶市余干县城东南片区，为江西本土赣系十强房地产开发公司中兆集团与另一合作方勾地项目，项目由蓝城代建。 本项目占地面积共有232.78亩，分A、B、C三个地块，土地性质为商住用地。一期开发A地块，尽调时已接近尾盘；二期开发B地块，尽调时即将首开；三期开发C地块，应政府同步建设的要求，尽调时已完成该地块的商业部分，该地块内部因未拆迁完，部分土地未出让，故C地块住宅部分暂未动工。本次前融业务主要针对二期B地块进行，经多轮谈判，最终以纯债的形式进入，总的融资额度为不超过二期B地块土地价款的50%，并实行多项增信风控措施。 本人全面负责该项目尽调(尽调报告为团队内部自行完成，并未请尽调公司)、商务谈判、上会、放款、账户章证照审批流程共管、贷后管理全流程。本人带领业务团队从2022年1月到2022年3月一个多月的时间里，进行地块踏勘、项目尽调、财务尽调、合作架构以及交易模式的确定、商务谈判确定资金成本，并形成完整的尽调报告；经立项会、评审会、经营班子会过会后，成功拿到项目放款批复；后带队去余干县进行合同签订、章程修正、股权质押、土地抵押、账户章证照审批流程共管，并成功放款；后续贷后管理工作也一并全面负责。

项目描述：本项目占地面积共有99.56亩，其中9.86亩因拆迁问题未出让，土地性质为纯住宅用地。因政府原因导致地块内部未拆迁完，从而导致部分土地无法出让，故经过与政府协调，剩余的50%土地尾款可先不缴纳而先行施工，尽调时已封顶4栋27F高层。本次前融业务主要针对已出让的89.7亩地块进行，经多轮谈判，最终以股+债的形式进入，受让项目公司20%的股权，并收取保底收益，总的融资额度为不超过已出让的89.7亩土地价款的50%，并实行多项增信风控措施。 经本人与中兆集团沟通，中兆集团于2022年01月06日缴清剩余的50%土地尾款并取得土地证。本人全面负责该项目尽调(尽调报告为团队内部自行完成，并未请尽调公司)、商务谈判、上会、放款、账户章证照审批流程共管、贷后管理全流程。本人带领业务团队从2022年1月到2022年3月一个多月的时间里，进行地块踏勘、项目尽调、财务尽调、合作架构以及交易模式的确定、商务谈判确定股权收益与资金成本，并形成完整的尽调报告；经立项会、评审会、经营班子会过会后，成功拿到项目放款批复；后带队去余干县进行合同签订、章程修正、股权质押、土地抵押、账户章证照审批流程共管，并成功放款；后续贷后管理工作也一并全面负责。

项目描述：江西建投能源科技有限公司为我司参股10%，濂溪区城投参股42%，民营建筑设备安装公司盛世节能参股48%，专门从事建筑设备安装、弱电智能化、空调等的濂溪区城投内部的建筑设备安装公司。 2021年下半年，建投能源分别中标濂溪区城投内部4个项目，建投能源自有资金不足，特向我司申请1000万元供应链代采。本次供应链代采内循环业务主要针对4个项目的主材代采，经多轮谈判，最终确定最高融资额度不超过1000万元，通过供应链垫资代采的形式发放，实际放款额度按照实际采购需求确定，融资供应期限最多不超过6个月，循环额度。 本人全面负责该项目尽调(尽调报告为团队内部自行完成，并未请尽调公司)、商务谈判、上会、放款、账户章证照审批流程共管、贷后管理全流程。本人带领业务团队从2021年11月到2021年12月一个多月的时间里，多次深入施工现场调研取证，并进行了项目尽调、财务尽调、合作架构以及交易模式的确定、商务谈判确定资金成本，并形成完整的尽调报告；经立项会、评审会、经营班子会过会后，成功拿到项目放款批复；后带队进行代采合同及采购合同、保证合同等的签订，并成功放款；后续贷后管理工作也一并全面负责。

项目描述：该项目为债券二级市场代持类业务。 山东省潍坊市寒亭区城投下属子公司滨城投资非公开发行公司债券“21滨投03”债券，债券发行主体是潍坊滨城投资开发有限公司，债券规模10亿元（剩余10亿），票面利率6.8%，债券期限5年（3+2），2026年12月09日到期。现滨城投资因工程款集中支付需求，向我司申请1亿元短期融资，期限3个月。融资方式为濂溪区城投向滨城投资指定的代滨城投资持有“21滨投03”债券的机构购买1亿元“21滨投03”债券，到期由滨城投资指定的该代持机构回购债券。 本人全面参与该项目尽调(尽调报告为团队内部自行完成，并未请尽调公司)、风险评估、商务谈判、上会全流程。参与寻找合适的公募基金通道，并要求由我方指定托管银行，现阶段该项目已通过江西产融内部立项会、城投评审会，并正在根据城投领导的意见调整谈判及尽调报告，该项目持续跟进中。

项目描述：因2021年下半年房地产形势持续下行，经江西产融公司内部及两大股东进行多次业务研讨会讨论，2022年的业务主攻方向以政府类平台公司融资为主，并在业务落位中充分利用两大股东方的担保、供应链、委托贷款通道等优质金融牌照的优势。 本人于2022年2月通过个人关系拜访弋阳县常务副县长、分管副县长、弋阳县城投董事长及总经理等，对潜在服务客户方通过宣讲路演报告的方式进行了品牌推介，对方表示兴趣很大，并有合适的项目可以将我司融资用于工程投资的专项资金。 现阶段已将初步金融服务融资方案提交对方，并计划为对方提供“一站式”的综合授信。其中，业务模式包括但不限于融资担保、直接投资、供应链金融服务、成立供应链平台公司(我司可将合资公司报表合并至融资主体，从而做大资产规模，有利于发债等融资活动)、工程建设、土地的一二级联动开发、产业地产开发、产业的落位及运营等，该业务持续跟进中。

项目描述：本地块为九江市濂溪区旧改项目，于2021.10.20净地挂牌，地块占地面积68.38亩，土地性质为纯住宅用地。 土地挂牌前，本人积极对接市自然资源局并要取土地资料，完成项目简报；并及时上报城投领导确认跟踪后，积极协调外援单位各条线进行土地踏勘，方案排布，后进行经济测算并协调成本及财务审核，完成全套上会报告资料并推进城投领导上会；经立项会、评审会、经营班子会过会后，成功拿到项目拿地批复；后成立以江西濂投置业有限公司,江西和丰供应链管理有限公司,九江濂鑫产业投资发展有限公司为三大股东方的项目公司；并在保证金截止日前协调保证金及时入账，保证金截止后，摸牌土地参拍人数。 2021.11.04，项目公司以1%的溢价率成功摘牌该地块。 在土地后续的开发运营管理中，本人积极寻找代建方，后经筛选多家与一系列的谈判，通过确定合作模式、团队考察、洽谈对赌条款，增加增信风控措施等工作，成功确定代建方，于2022.03以EPC+F的方式中标该代建单位，并签订代建合作协议。 在项目的后续开发实施过程中，本人参与项目的部分协调与管理、开发贷融资等工作，项目目前开发运行良好。